Новости Miami My Home

В то время, как ведется подготовка к Republican National Convention, приглашенные на это мероприятие присматривают недвижимость в Майами. Об этом говорят местные брокеры.

Не уменьшается интерес европейцев к недвижимости в США, в том числе и к недвижимости в Майами. В случае Южной Флориды такой интерес связан с близостью Атлантического океана. Европейцы ищут безопасное место для вложения своих миллионов. А так, как в Европе сейчас не настолько стабильное положение, как в США, то европейцы продолжают вкладывать свои средства именно в этот регион. Об этом пишет издание Miami Today.

Об этом сообщило издательство Engel & Voelkers. Эта недвижимость находится в Майами-Бич и имеет в общей сложности 10056 квадратных футов площади, располагается она на 1,78-акровом тракте, на 100 La Gorce Circle. Здесь имеется семь спален, семь ванных комнат и три душевых. Построено владение было в 1952 году.

Исследование, проведенное Национальной ассоциацией риелторов NAR, показало, что практически в каждой пятой сделке, совершенной в Южной Флориде, принимал участие иностранный гражданин. Этот показатель был стабилен в течение последних 12 месяцев. В то же время, подобное было и в 2011 году. Эти данные были основаны на исследовании сделок более чем 1500 риелторов Флориды.

В центре Майами владельцами офисной башни Brickell Bay Office Tower были подписаны новые арендные договоры на площадь почти 32 тысячи квадратных футов. Об этом было заявлено официально. Из общего количества площади 24 тысячи квадратный футов будут арендоваться компаниями, которые не очень хорошо представлены в Downtown Miami.

Недвижимость в Майами, ранее принадлежавшая Дженифер Лопес, была переоценена, и сегодня владение стоит уже на 28% больше, чем предыдущие каталожные цены. Эти данные опубликовало издательство Wall Street Journal.

Общеизвестно, что летом происходит спад на рынке недвижимости Майами. В то же время, большую часть года покупатели были активны и приобретали жилье в солнечном городе. Эта ситуация привела к уменьшению количества реальных предложений на рынке, а также к тому, что в продажах этим летом стали очень активно принимать участие и дорогие объекты.

Позитивные признаки на этом рынке продолжают активно проявляться. После роста в 8,4 процента в прошлом месяце, это месяц ознаменовался приростом 3,6 процента. Эти данные опубликовало Министерство жилищного строительства и городского развития Флориды. Следует учитывать в этой цифре сезонные колебания рынка.

Компания-ритейлер Walmart официально заявила о том, что в ближайшее время начнется строительство нового магазина в Майами. Новый магазин будет располагаться на 6991 SW 8 Street в Flagami. Ранее здесь размещался склад пиломатериалов Everglades Lumber. Это строительство и открытие такого рода магазина в Flagami позволит открыть тысячи рабочих мест, а также предоставить жителям близлежащих районов возможность регулярно посещать магазин Walmart, столь популярный в Соединенных Штатах Америки.

Последним проектом, предложенным в Южной Флориде, является еще одна башня – кондоминиум Grand Birch. Об этом сообщили в Condo Vultures. Башня будет состоять из 57 этажей, и будет 11 по счету башней на территории береговой линии Форт Лодердейла. Это неудивительно если учесть тот бум кондоминиумов, который сейчас можно наблюдать в этом регионе.

Cordero Apartments – арендная недвижимость в городе Хайалиа округа Майами-Дэйд, была продана несколько дней назад. Об этом заявила компания Marcus & Millichap. Данная недвижимость была приобретена обществом с ограниченной ответственностью Coral Gables. Продавец был представлен такими инвесторами, как Таль Фридман, Даниэль Каннингем и Дерек Гиббс. Все трое являются инвестиционными специалистами в Marcus & Millichap в Форт Лодердейле.

Эксперты по недвижимости Майами в очередной раз высказали убедительное мнение о том, что процентные ставки на жилищные кредиты достигли своего исторического минимума. В связи с этим журнал Forbes опубликовал информацию о том, что такие инвесторы-миллиардеры, как Уоррен Баффет активно принялись скупать предприятия с реальными объектами недвижимости.

Дональд Трамп – знаменитый миллиардер и магнат в строительной сфере – сегодня арендует 277 гектаров земли на West Palm Beach. Это Trump International Golf Club – гольф-клуб Трампа. Однако, он не желает оставаться арендатором этих земель и уже сегодня рассматривает реальную возможность приобретения этой земли в собственность. Palm Beach Post сообщила об этих планах по приобретению земельного участка Трампом у округа Palm Beach.

Аффилированная компания LLC Azor Advisory Services, которой управляет Джеффри Леманн, располагающаяся в Дэви (Южная Флорида), приобрела торговый центр в Техасе. Это SCPlantation, расположенный в 12130 West Sunrise Boulevard, стоимостью 15,7 миллионов долларов США. При этом, компании пришлось обратиться за коммерческим кредитом под обеспечение ценными бумагами (около 11 миллионов долларов США). Журнал South Florida Business говорит о том, что площадь покупки составляет 70000 квадратных футов.

Недавний всплеск активности на рынке недвижимости Майами дает уверенность застройщикам готовых объектов (в частности домов на одну семью) в том, что спрос на их постройки будет активен еще долгое время.

Округ Палм-Бич дал свое согласие на постройку, так называемой, «транзитной деревни» - Transit Village. В проект планируется вложить около 300 миллионов долларов. Для его постройки используют 6 акров в центре West Palm Beach. Об этом сообщило издание South Florida Business Journal.

Последние данные, опубликованных отчетов о продажах недвижимости в Майами-Дейд, показали, что средняя цена продаж кондоминиумов здесь во втором квартале этого года выросла на 28% в сравнении с первым кварталом этого года. Данные были предоставлены Ассоциацией риелторов и опубликованы в докладе. Средняя цена продаж частных домов для одной семьи в Майами выросла на 4 процента за тот же рассматриваемый период.

Marriott Pompano Beach Oceanfront - очередной отель мирового уровня будет построен в Майами. Планируется, что уже сегодня – 15 августа – начнутся первые работы по застройке на участке, отведенном под отель.

На днях была закрыта самая крупная сделка с недвижимостью в Майами-Дэйд. 3 Indian Creek продан за 47 миллионов долларов США. Владение располагается на площади в 80.000 квадратных футов, сама вилла занимает 30.000 квадратных футов, в ней расположены 10 спален, 14 ванных комнат и много всего другого.

Последние тенденции все отчетливее показывают темпы роста рынка недвижимости в Майами. Результаты исследований продаж на рынке недвижимости во втором квартале 2012 года показали, что средняя продажная цена одной единицы недвижимости в центре Майами поднялась на 9,1% в сравнении с тем же периодом прошлого, 2011, года.