Позитивная тенденция на рынке недвижимости Флориды

"Исторически низкий уровень процентных ставок, покупатели, которые больше не хотят быть в стороне – рынок недвижимости во Флориде продолжает свой путь к восстановлению" - говорит Summer Greene, региональный менеджер брокерской компании Better Homes and Gardens Real Estate Florida 1st в Форт Лодердейле. "По последним данным получается, что незакрытые продажи выросли почти на 30% в отношении частных домов и почти на 20% в отношении таунхаусов и кондоминиумов".

Незакрытые продажи – это когда договор подписан, но еще не выполнен или не закрыт; обычно сделка считается закрытой примерно через 30-90 дней после заключения договора купли-продажи.

По информации от отдела статистики компании Florida Realtors, средняя стоимость частного дома во Флориде в марте этого года составила 139000$, что на 10,3 процента выше прошлогодней цифры. Средняя стоимость за кондоминиум в штате составляет 105000$, что почти на 21% выше, чем за март 2011 года.

По информации от Национальной ассоциации риэлторов средняя стоимость частного дома по стране в феврале 2012 года составила 157100$, что немного выше, чем в прошлом году. В Калифорнии средняя стоимость частного дома в феврале составила 266660$, в штате Массачусетс – 255000$, в Нью-Йорке – 220000$, а в штате Мэриленд – 212301$.

Средняя стоимость – это самая середина, то есть половина домов продается дороже, половина дешевле. Аналитики недвижимости отмечают, что дома, которые продают залогодержатели после конфискации у должников и другое конфискованное имущество понижает среднюю стоимость, так как такое имущество продается дешевле, чем обычные дома.

В марте этого года во Флориде было продано 18370 частных домов, это на 5,7 процента меньше по сравнению с прошлогодней цифрой. Исходя из ежегодного анализа продаж таунхаусов и кондоминиумов, во Флориде в прошлом месяце продали 10012 объектов недвижимости, что на 12,4 процента меньше того, что было продано в марте 2011 года. Национальная ассоциация риэлторов сообщила, что средняя цена за квартиру в кондоминиуме по стране в феврале 2012 года составила 153000$.

"Мы продолжаем наблюдать за этой положительной тенденцией на рынке недвижимости Флориды" - говорит Dr. John Tuccillo, главный экономист Florida Realtors. "Большой скачек цен на частные дома и на кондоминиумы – явный знак того, что сейчас люди хотят купить недвижимости подороже. С другой стороны становится тяжело найти на рынке недвижимость по низкой цене".

По данным от ипотечного агентства Freddie Mac размер средней процентной ставки на 30-летнюю ипотеку в марте 2012 года составил 3,95 процента, что ниже средней ставки в 4,84 процента, которая была в марте прошлого года.