В Нью-Йорке, в среднем цена за квадратный фут на новую роскошную квартиру колеблется от $ 2000 до $ 3000. Волшебный город по-прежнему дешевле в верхней части рынка, но ненамного: цены в двух самых шикарных башнях летят вверх – в резиденции Йена Шрагера Miami Beach Edition и проекте Glass от Terra Group, также расположенного в Майами-Бич - это в среднем более чем $ 2500. Для сравнения, цена за квадратный фут в наименее дорогом проекте Bay Colony в Джуно-Бич, находится на уровне $ 241. Средняя цена за квадратный фут в регионе, согласно исследованию Condo Vultures и Cranespotters.com, которые собирают рыночные данные, составляет $ 682.
Причины головокружительных цен на недвижимость в Майами сегодня те же самые, которые когда-то спровоцировали стремительный взлет Манхэттена: растущий авторитет в качестве мирового города, который создает спрос, и приток международных наличных, которые поднимают цены.
Прямо сейчас на рынке есть 85 проектов, которые были одобрены властями региона и 45, которые разработчики хотят построить, но еще не утвердили. Строительные команды заняты на работе по 34 башням и только три из них закончены на сегодняшний день. Совокупность проектов в различных стадиях предоставляет более чем 20000 новых квартир и более 170 башен.
Размеры проектов на этот раз меньше, чем во время последнего бума. Из 46 проектов в прошлом, почти половина - 22 - имеют менее 100 квартир. Существует корреляция между количеством квартир в проекте и ценой за квадратный фут, показывает анализ от The Real Deal.