«Нам нужно шесть-девять месяцев непрерывных поставок новых квартир - и до 12 месяцев, чтобы сбалансировать рынок», считает Рон Шаффилд, президент риэлтерской фирмы Esslinger Wooten Maxwell, занимающейся жилой недвижимостью в Майами.
Средняя цена продажи домов на вторичном рынке в Майами-Дейд в мае выросла до $222.000, что на 16,8% больше по сравнению с маем 2012 года. На рынке кондоминиумов наблюдается еще больший прирост, средней цене их перепродажи в мае возросла до $180.000, на 20% по сравнению с $ 150 000 годом ранее, по данным ассоциации риэлторов Майами.
"У нас слишком много покупателей и слишком мало продавцов" говорит Шаффилд.
Статистика в данном случае определяется тем, сколько месяцев потребуется при нынешних темпах продаж, чтобы полностью выкупить все объекты жилого фонда.
По подсчетам, сделанным в мае, существующих домов на одну семью во всех ценовых категориях, доступных на рынке недвижимости Майами, хватит, в среднем, на пять месяцев. То же самое справедливо для предложений, существующих на сегодняшний день на рынке квартир и таунхаусов.