Разработчик, компания Harvey Hernandez’s Newgard Development Group планирует построить 36-этажный кондоминиум с 352 квартирами по адресу 151 SE First Street.
Эрнандес, который уже строит BrickellHouse на 1300 Brickell Bay Drive, сказал, что он получил одобрение городских властей на то, чтобы не включать в проект здания парковку, которая обычно требуется для жителей.
Эрнандес сказал, что его проект предусматривает "очень маленькие квартиры, симпатичные верхние этажи и действительно хороший ресторан на первом этаже''.
"Мы думаем, это будет привлекательным предложением для многих людей, потому что цена будет очень низкой, ‘' сказал разработчик, добавив, что цены на квартиры еще находятся на стадии обсуждения. «Мы не должны строить парковки, поэтому мы можем вложить деньги во что-нибудь еще».
Один из самых мощных застройщиков Майами, компания Related Group ранее планировала построить на этом место проект под названием Loft 4, но эти планы изменились во время спада на рынке недвижимости.
Эрнандес, который специально для этого проекта создал новое юридическое лицо, NGD-Centro, LLC, утверждает, что устранение парковки в новом проекте - вполне жизнеспособный план, потому что здание находится около станции Metromover’s Knight Center.
MyBrickell, проект Related Group, который также строится в центре Майами, тоже не имеет парковки для резидентов в пределах здания, полагаясь вместо этого на парковочные места по соседству, в кондоминиуме 500 Brickell.
Питер Залевски, руководитель Condo Vultures LLC и эксперт по кондоминиумам в Южной Флориде, сказал, что квартиры, скорее всего, привлекут покупателей, ищущих возможности инвестировать в недвижимость. "Это нирвана для инвесторов. Маленькие квартиры, мало удобств, но при этом здесь можно зарядить высокую арендную плату, ‘' сказал Залевски.