Перес больше, чем просто один из застройщиков Майами. Он находится на 271 месте в списке 400 самых богатых американцев по версии журнала Forbes. Его компания, Related Group, участвует в проектах по всей Флориде и Латинской Америке.
Но самое большое влияние он имеет в Майами. На данный момент Перес имеет пять больших высотных проектов в центральной части города, которые находятся либо на стадии строительства, либо недавно были завершены. И все это – жилые кондоминиумы.
"Мы пытаемся сделать настоящие городские здания - здания, на нижних этажах которых есть рестораны и магазины, выходящие фасадами на улицу. Они сделают прогулку по центру Майами гораздо более приятной, как это происходит, например, в Париже, Нью-Йорке или Лондоне", говорит Перес.
Реорганизация пейзажа
Строительный бум в Майами начался всего несколько лет назад, и Перес является одним из тех, кто за него в ответе. После десяти лет строительства высотных кондоминиумов в Майами-Бич и в других курортных зонах, в 2004 году он попытался создать что-то новое: он сравнял с землей старый отель в центре Майами и поставил на его месте здание в новом стиле - высотный городской кондоминиум.
Квартиры в нем были моментально распроданы, и многие другие разработчики вскоре последовали примеру Переса. Сегодня большая часть набережной Майами вдоль залива Бискейн представляет собой одну большую строительную площадку. И здесь и там, вы можете увидеть формирующийся новый тип города - это место, где жизнь не прекращается на закате – здесь люди живут, работают и отдыхают.
В Университете Майами, где имя Перес находится на одном из зданий школы архитектуры, декан факультета архитектуры Элизабет Платер-Зиберк соглашается, что многие дома были построены слишком быстро. Но в долгосрочной перспективе, говорит она, строительный бум будет только на пользу Майами.
"Мы построили несколько довольно хороших зданий, потому что была конкуренция", говорит Платер-Зиберк. "Поэтому разработчики считали дизайн
важным. Эти дома строили хорошие архитекторы. Это наследие, которое останется на благо города».
Долгосрочные планы
У Переса были свои неудачи. В Майами, его планы по возведению трехбашенного комплекса в Coconut Grove недавно были приостановлены по решению суда, поскольку они были неправильно утверждены. Но Перес не расстраивается, он говорит, что предпочитает смотреть на перспективу и сосредоточиться на новом городе, который он помогает строить.
"Вы знаете, кто-то скажет: «Разве вы не чувствуете, что вы ответственны за это избыточное строительство?» И я сказал бы в ответ: "Нет, я чувствую ответственность за то, что я внес свой вклад в развитие Майами, правда, в основном, центра города. Если мне придется вложить в это дополнительные деньги, то так тому и быть. Это не главное. Главное то, что мы действительно создаем великий город".
Но даже Перес считает, что в Майами есть все высотные кондоминиумы, в которых он нуждается в данный момент. Учитывая спад на рынке жилья в США, он делает ставку на Латинскую Америку. Он наладил партнерские отношения с компаниями в Колумбии и Аргентине и разрабатывает ряд проектов в Мексике, где строит, как вы уже догадались, многоквартирные башни.