Изменения в структуре продаж домов подтолкнули вверх среднюю цену домов на национальном уровне до $ 180 600, что на 10,1 процента больше, чем в ноябре 2011 года. Этот показатель намного выше, чем тот, который демонстрирует индекс так называемых "повторных" продаж, поскольку измерение по средней величине сейчас и год назад, производится не для одних и тех же домов, а в среднем для всех типов домов в стране. Тем не менее, переход к большей активности в высшем ценовом диапазоне очень важен.
"Увеличение средней цены оказывает прямое влияние на экономику и экономический рост", отметил главный экономист НАР Лоуренс Юн. Это потому, что при продаже более дорогих домов создается больший уровень доходов. Риэлторы получают большую комиссию, ипотечные кредиторы взимают более высокую плату, выплаты процентов по ипотеке выше, даже вторичные расходы, такие, как уход за газонами и ремонт жилья выше для более дорогих домов, либо из-за их размеров, либо за счет уровня платежеспособности их покупателя .
Сдвиг в этой области связан с тем, что все больше владельцев и жильцов покупают дома более высокого класса и все меньше инвесторов настроено покупать проблемную собственность. Некоторые специалисты предполагают, что богатые покупатели стремятся быстро купить недвижимость в Майами сейчас, чтобы впоследствии не получить удар в виде повышения налога на прирост капитала, как возможный результат так называемого "фискального обрыва", но вероятно, движущая сила этих продаж более проста: общее улучшение состояния рынка, экономики и потребительских настроений.
Сдвиг в структуре продаж также в значительной степени вызван сокращением числа проблемных домов для продажи. Их выкуп и короткие продажи составили всего 22 процента от продаж жилья в ноябре, по данным риэлторов, это самая низкая доля за пять лет. Это связано, в частности, с отсутствием подпитки новыми проблемными объектами, поскольку инвесторы продолжают конкурировать за эту собственность, чтобы воспользоваться все еще прибыльным рынком аренды.