Нью-йоркские разработчики делают большую ставку на некогда пустынную, а теперь вычурную и перспективную часть Майами, ожидая, что она вскоре принесет огромную прибыль, сравнявшись по популярности и известности со знаменитым Сохо. Владелец Манхэттенского торгового центра и коммерческих офисных помещений Сэм Тауфик приобрел одно-, двухкомнатные квартиры и пентхаусы в двух зданиях по Biscayne Boulevard по цене от $ 260000 и $ 1 миллиона.
Заплатив всего $ 327 за квадратный фут, разработчик предвкушает успех в краткосрочной перспективе. Растущий район Midtown Майами он сравнивает с Сохо в начале 1990-х, когда художники покупали за $ 50.000 чердаки, которые сегодня стоят свыше $ 3 млн.
«Настало время продавать в Нью-Йорке и покупать в Майами", сказал Тауфик, который, помимо коммерческой недвижимости на Манхэттене, владеет торговыми центрами в трех штатах. " В Майами на данный момент перспективы лучше и конкуренция менее интенсивна. Сейчас каждый хедж-фонд и международный инвестор хотят купить недвижимость в Нью-Йорке, но успех Midtown не за горами ".
Расположенный между Design District, который привлекает роскошью магазинов Гермес и Cartier и отягощенным складами Wynwood Arts District, Midtown все еще имеет свободные земельные участки для разработки и постоянно возрастающее количество молодых художников, желающих платить за жилье меньше, чем в South Beach, где, как правило, вдвое дороже.
"Я думаю, что быть двигателем прогресса в Майами, имея нью-йоркский менталитет «просто сделай это», может быть очень прибыльным делом" сказал Тауфик. "Этот район пока не перенаселен, он шикарный и изысканный, но при этом не претенциозный. Вы можете почувствовать такую же энергию на его улицах, какая ощущалась в Сохо или Tribeca 20 лет назад. Посмотрите на эти места сейчас ".
Тауфик уже сдал в аренду большую часть своей одно и двухкомнатной собственности по цене в диапазоне от $ 1700 до $ 3000 в месяц.
"Целью было купить квартиры, которые имеют наибольший спрос у конечных пользователей и быстрее растут в цене", сказал Чад Кэрролл, агент Тауфика и Дугласа Эллимана, директор по продажам предметов роскоши во Флориде, который переехал из Нью-Йорка четыре года назад, чтобы воспользоваться новыми возможностями, которые дает Майами. " Рынок пентхаусов в Майами сейчас на гребне волны, поэтому мы включили несколько из них в наше предложение... Мы ожидаем, что Сэм получит твердые 35 процентов отдачи от своих инвестиций в течение трех лет".