Самый дорогой дом, когда-либо проданный в Майами, этим летом был куплен россиянином. Дом площадью 30000 квадратных футов на Indian Creek Island был продан за $ 47 млн. в августе анонимному русскому покупателю.
Дома на Star Island недавно был продан за $ 25 млн. русскому водочному королю Рустаму Тарико. В $ 20 млн. обошелся целый этаж в Saint Regis Bal Harbour, ставший собственстью миллионера из Украины.
По данным Национальной ассоциации риэлторов, россияне потратили более $ 12 млрд на недвижимость за рубежом в прошлом году. Более чем $ 1 млрд. из этой суммы приходится на Соединенные Штаты. Хотя точные цифры для Флориды не известны, штат занимает первое место в стране по количеству зарубежных продаж, ведь более чем один из четырех домов приобретается зарубежными покупателями.
"Когда дело доходит до крупной собственности, я бы сказала, что русские лидируют", говорит одна из известнейших риэлторов Майами Джилл Эбер, которая вместе со своим партнером Джилл Херцберг продала самый дорогой дом на Indian Creek, также на ее счету и некоторые другие крупномасштабные проекты. Их агентство, которое называется "Jills", продало имущества более, чем на 340 миллионов долларов в этом году, оставив далеко позади показатели 2011 года.
Океанский бриз Майами, его ночная и культурная жизнь делают город притягательным для многих богатых стран мира, особенно это касается близлежащих стран Латинской Америки. Латиноамериканцы составляют 70 процентов международных покупателей недвижимости в районе Майами, в соответствии с данными Florida Realtors.
"Майами является одним из самых красивых мест в мире, где хочется купить свой первый, второй, третий или четвертый дом," говорит Эбер. "Я думаю, что много людей сейчас определили свои доллары в твердые активы и недвижимость здесь, показатели достаточно высоки даже для мирового уровня".
"Мы все еще ниже, чем Манхэттен, Монте-Карло и юг Франции", сказала Эбер. "Но Майами - пункт назначения для людей со всего мира. Саус Бич замечателен, все любят приезжать сюда».
Однако для богатых русских крупных особняки и квартиры Майами имеют особую привлекательность. Погода здесь располагает к побегу из зимней Москвы. Русские миллионеры и миллиардеры также придают большое значение безопасности и защите, которую они могут легко найти в большой коллекции закрытых общин, частных островов с частными силами полиции и защищенными многоквартирными башнями Майами.
Покупка особняка или квартиры в Майами не требует предоставления большого количества информации - большой плюс для россиян, которые, не хотят давать информацию о своих финансах и бизнесе.
"В Майами обычно просто проверяют две вещи," говорит риэлтор Хорхе Урибе. "Есть ли у покупателя средства? Не преступник ли он? Если деньги есть, а проблем с законом нет, можно сразу же совершить покупку. Это действительно так."
Для того чтобы лучше предложить свои услуги состоятельным русским покупателям, некоторые супер-брокеры из Майами открывают офисы в России и изучают правила и запреты русской культуры. Брокеры говорят, например, что русские покупатели не любят прибегать к помощи местных адвокатов или банков, поэтому они находят адвокатов или кредиторов, которые являются более дружественными и лояльными к русской деловой практике.
"Это будет важный рынок для Майами", сказал Урибе. "Сейчас мы видим его первых пионеров. Но если эти покупатели будут показывать приобретения своим друзьям, то они вскоре станут статусными в России, и привлекут новые волны покупателей».
Остается узнать, будут ли русские покупать самый большой приз в Майами: бывший особняк Версаче, который в настоящее время выставлен на рынок за $ 125 миллионов. Так как отель расположен прямо на побережье South Beach, он не может претендовать на неприкосновенность частной жизни, что отрицательно сказывается на его привлекательности для россиян, озабоченных проблемой приватности.
Тем не менее, имущество, продаваемое агентством Jills - скорее всего, установит новый рекорд продаж в Майами, если будет продано. "У нас были запросы от покупателей по всему миру", сказала Эбер. "И я думаю, что эта вилла будет продана тому, кто действительно хочет владеть трофейной собственностью".