На фоне исключительно жесткой инвентаризации жилых объектов на продажу, в Майами-Дейд продажи существующих домов для одной семьи в октябре подскочили на 1,142 единицы (41,9 процента) по сравнению с предыдущим годом, а количество квартир для перепродажи увеличилось на 1,437 единиц (13,1 процента) за год.
Средняя цена на существующие дома для одной семьи в Майами-Дейд в октябре выросла на 5,8 процента - до $ 185 000 по сравнению с предыдущим годом, А это значит, что процесс восстановления рынка жилья носит глубокий характер. Средние цены на квартиры в Майами подскочили на 24,4 процента до $ 146,000.
Существующие данные по продаже домов в Broward County также внушают оптимизм.
В октябре продажи домов для одной семьи в Broward выросли на 20,9 процента, а объемы продаж квартир и таунхаусов в графстве увеличились на 16,5 процентов по сравнению с прошлым годом. Этот двузначный рост показателей происходит на фоне уменьшения количества доступных для приобретения на рынке в Broward в октябре домов для одной семьи на 49,1 процента, а квартир и таунхаусов - на 43,2 процента по сравнению с предыдущим годом, говорят риэлторы Форт-Лодердейл.
Средняя цена продажи существующих домов в Broward в октябре поднялась на 15,9 процента - до $ 211 000 с $ 182 100 годом ранее, утверждают они. Средняя цена продаж для существующих квартир или таунхаусов в Broward в октябре выросла на 14,6 процента в годовом исчислении - с $ 78500 до $ 90000.
Для Майами-Дейд, в докладе Ассоциации риэлторов Майами отмечается непрерывный рост цен на дома для одной семьи в течение 11-ти месяцев подряд по сравнению с прошлым годом. Цены на квартиры в Майами-Дейд непрерывно повышаются в течение 16 месяцев подряд.
Количество объектов в списке доступной для приобретения жилой недвижимости в Майами Дейд уменьшилось на 22,2 процента с 15 127 до 11 769 по сравнению с прошлым годом.
Количество объектов в списке доступной для приобретения жилой недвижимости в Майами Дейд уменьшилось на 22,2 процента с 15 127 до 11 769 по сравнению с прошлым годом.
"Существует устойчивый рост цен, а покупатели начинают понимать - если они не попадают на этот рынок сейчас, потом шанса не будет", сказал Дуг ДеВитт, брокер Concierge Real Estate Services в Майами-Бич. "Тяжелые времена прошли".
Резидент Palmetto Bay Марк Голдман и его жена недавно купила квартиру с одной спальней и одной ванной в North Bay Village за $ 114000 наличными в качестве инвестиции.
"Мы искали некоторое время, и, судя по тому, что мы видели на рынке, который начинает приходить в норму, мы успели вовремя", сказал Голдман, который видит отражение процессов восстановления жилья и в своем аудио-видео бизнесе. "Эту квартиру у нас арендовали в течение недели".
Дома продаются быстрее, чем в прошлом году: среднее количество дней на рынке в Майами-Дейд составляет 39 для домов на одну семью и 43 для квартир, сообщают риэлторы Майами.
"Я вижу, супер-сильные продажи и большой интерес к любому имуществу, которое приходит на рынок", сказала Лиза Доэрти, агент RE / MAX Advance Realty. При правильном ценообразованиии дома в хороших районах быстро получают по несколько предложений, добавила она, и это касается всех объектов с умеренными ценами - от квартир до совсем необычных домов.
По материалам Miami Gerald