Центр Майами был полон совершенно новых зданий, где в ночное время не загорался свет. Brickell, деловой район, демонстрировал море пустых торговых площадей, северные районы города были в значительной степени свободны. Это было время, когда еще не было знаменитого ресторанчика Sugarcane в центре города. В то время проезжать через центр ночью было все равно, что отправляться на экскурсию в город-призрак, по дороге можно было встретить лишь перекати-поле.
Несколько месяцев спустя грянул финансовый кризис и все стало выглядеть еще мрачнее - тысячи пустых квартир простирались до самого горизонта Майами. Через год было то же самое. Пентхаус на пятьдесят четвёртом этаже на площади в Brickell в 2009 году, стоимость аренды которого была, по крайней мере, в пять раз меньше чем стоимость аренды такого же объекта на Манхэттене - вот иллюстрация этих нелепых времен. Конечно, в то время было много разговоров о потерях права выкупа жилья, о быстрых продажах кредитной недвижимости и о том, что рынку Майами никогда не оправиться от этого потрясения и не распродать этого количества построенных квартир.
Как житель Нью-Йорка, я был разочарован решением Джеймса Леброна летом 2010 года переехать сюда, в тепло, отвергая предложение Никс. Но когда я думаю о поворотном пункте или новой точке отсчета на рынке недвижимости Майами, я понимаю, что им могло быть именно это его решение. Для Джеймса это было баскетбольное решение. Он хотел выиграть чемпионат - и в Майами он это сделал. Но это решение также глобально повлияло на его жизнь. Он выбирал место для своей семьи. И то, что он выбрал Майами, после семи лет с Кливленд Кавальерс, было важным событием для города.
Майами теперь не только место для отпусков и убежище пенсионеров, каким он был уже давно. Все изменил приезд Джеймса, вместе с его товарищами, игроками NBA Дуэйном Уэйдом и Крисом Бошем, которые вскоре приобрели собственные особняки класса люкс в Майами-Бич - сам Джеймс купил дом в Coconut Grove - что спровоцировало огромный прилив денег из-за границы и привлекло повышенное внимание к недвижимости Майами не из исторически сложившихся источников на Северо-Востоке, а и из-за рубежа.
Латиноамериканцы, которые традиционно посещают пляжи Майами в свой отпуск в настоящее время тратят денежные средства на покупку здесь первого или даже второго дома. Между тем, молодые специалисты из Флориды, и других мест США и Южной Америки начали рассматривать аренду домов в Майами и таких объектов, как тот пентхаус на 54-м этаже, про который я рассказывал раньше. Все больше людей брали в аренду, а затем и покупали арендованные ими квартиры, и вскоре, вместо перекати-поля на берегу Бискайского залива можно было встретить толпы народа даже в прохладное время.
Теперь, два года спустя, Майами является настоящим магнитом для состояний из Латинской Америки, излюбленным местом отдыха жителей Нью-Йорка и сферой интересов зарубежных инвесторов. Стал бы Заха Хадид проектировать гараж в Майами в 2007 году? Планировали бы Cipriani дебют в центре Майами в 2008 году? Я склонен думать, что нет.
Конечно, сейчас для Майами открывается второй горизонт. На момент написания этой статьи более 70 башен-кондоминиумов находятся здесь на разных этапах планирования или развития. Майами предстоит еще долгий путь, но, с другой стороны, Майами - очень молодой город. И не часто мы получаем уникальную возможность увидеть развитие города на наших глазах.
Это делает увлекательными новости в сфере недвижимости, это помогает нам с радостью продолжать хронику ежедневного развития того места, которое, я считаю, будет одним из величайших городов мира в 21 веке. И я хочу поблагодарить всех наши читателей за участие в этом путешествии, спасибо вам за ваше время и за вашу поддержку.
Александер Брителл
Главный редактор TRD в Южной Флориде
Главный редактор TRD в Южной Флориде