Miami My Home
|
October 30, 2012
Новаторский Delano, который вдохнул новую жизнь в это место в 1995 году в настоящее время выставлен на продажу после реконструкции, на которую было потрачено более $11000000, в окружении исторических Hotel National, который находится в разгаре крупной реставрации, и реконструированного Филиппом Старком SLS, бывшего Ritz Plaza, который открылся в июне после восьми лет реставрационных работ и в перестройку которого было вложено около $85000000.
"Майами в настоящее время - горячий рынок, так что стало трудно заполучить отель", - говорит Кит Менин, директор сети отелей Менин, которая занимается разработкой последнего - но, конечно, не последнего для них - дополнения к этой оживленной картине. Gale South Beach & Regent Hotel на 87 номеров, расположенный по адресу 1690 Collins Ave. планируется открыть в начале декабря, более чем через год после окончания большинства реконструкций в этом районе.
После спада, спровоцированного кризисом, когда число посетителей сократилось и финансирование иссякло, гостиничный бизнес в Майами воскрес, как мифический Феникс из пепла и сейчас охвачен строительной, а точнее реконструкторской лихорадкой. Местные инвестиции повторяют общенациональную тенденцию.
Взлет на миллиарды
Согласно недавнему отчету Бьерна Хэнсона, декана Preston Robert Tisch Center по вопросам гостеприимства, туризма и спорта управления Нью-Йоркского университета, гостиничная индустрия, как ожидается, выложит прогнозируемые $ 5 млрд на модернизацию в этом году после глобального сокращения расходов с 2009 года .
Улучшения могут включать в себя все, начиная от перестройки холлов до улучшения технологий в номерах и конференц-залах и создания более привлекательных фитнес-центров и ресторанов, говорится в докладе, в котором отмечается, что ожидаемое повышение расходов обусловлено значительно большим спросом на номера и повышением среднесуточных цен.
В Майами, отраслевые эксперты отмечают, что надежная позиция рынка туризма, дефицит свободных земель и готовность банков кредитовать снова привлекают волны инвесторов, которые считают приобретение отелей в этих местах необходимым условием для успешного развития бизнеса. Потенциальные покупатели - это частные инвестиционные компании, инвестиционные трасты недвижимости, основные действующие на этом рынке бренды и некоторые иностранные инвесторы.
"Майами развивается быстрее, чем многие другие рынки, и сейчас это самый крупный и привлекательный рынок, - говорит Сюзанна Амадуччи-Адамс, глава Hospitality Group в юридической фирме Bilzin Sumberg. - Поэтому, каждый хочет быть здесь".
По материалам Ханны Сэмпсон, Майами Джеральд
