Такому скачку цен способствовала достаточно сложная картина. Во-первых, это снижение количества предлагаемого для продажи прибрежного жилья. А вторая причина – на рынке остался минимум проблемной недвижимости. Джонатан Миллер, опубликовавший отчет, говорит о том, что рынок сейчас характеризуется как стабильный или устойчивый. Он утверждает, что именно вышеуказанные причины способствовали этому. В прошлом году проблемная недвижимость составляла практически 60% от общего количества предлагаемого жилья на рынке. Полгода назад этот показатель составлял уже 40%.
Директор другой статистической компании Douglas Elliman Florida Ванесса Грут также прокомментировала эту ситуацию изданию The Real Deal. Она сказала о том, что действительно есть прямая зависимость между ростом цен и количеством проблемной недвижимости Майами. Однако, эти данные частично искажены теми мегапродажами в кондоминимуме на South Beach, которые произошли из-за его перепродажи. Там было продано квартир почти на 25 миллионов долларов. Поэтому многие говорят об аномалиях на рынке недвижимости в этом году.
Однако, что бы ни происходило, основные принципы, которым подчиняется рост недвижимости в Майами, остаются прежними. Это значит, что в скором будущем рынок недвижимости Майами вновь может заполонить проблемная недвижимость. Особенно, если учесть, что кредиторы также усилили свою активность. На эту тему Джонатан Миллер пишет: «Наша выгода сегодня – то, что мы можем прогнозировать рост проблемной недвижимости на рынке в будущем».