Надо отметить, что в эту цифру входят и цены на недвижимость в проблемных районах. По статистике прошлых лет из года в год цены в этом регионе росли не более, чем на 7 процентов, при чем, в эту цифру не включали проблемные районы. Что касается общенационального рынка – цены на недвижимость в США выросли на 1,8 процента – и это третий подряд положительный показатель изменения стоимости недвижимости на внутреннем рынке. Это говорит о том, что рынок недвижимости растет и развивается.
На этот счет высказал свое мнение президент и основатель CoreLogic Ананд Налатамби: «Такая тенденция к росту цен на американскую недвижимость на внутреннем рынке, является отличным сигналом, говорящем о том, что мы начинаем новый цикл развития нашей экономики», «Более высокие цены на недвижимость способствуют получению большей прибыли в общенациональном масштабе, однако такие районы, как Финикс, например, пока не могут себе позволить повышать цены на недвижимость».
Исходя из этого, мы видим, что Майами находится в отличном экономическом положении, этому способствует и такой показатель как стремительный рост цен на недвижимость – гораздо больший, чем в остальных Штатах. По мнению аналитиков, такой рост стоимости недвижимости в Майами был спровоцирован массовым спросом среди иностранных инвесторов. Именно они активизировались и начали вкладывать средства в недвижимость на берегу Атлантического океана.
При таком спросе, медленно, но верно снижаются объемы предлагаемого жилья. Та разница между спросом и предложением и порождает рост цен на конкурентоспособную недвижимость. Эксперты считают, что в будущем эта разница будет только увеличиваться, и, соответственно, будет увеличиваться и рост цен на недвижимость Майами.