Кредиты на строительство многоквартирных башен были распространены во время бума, но кризис оставил Флориду с огромным избытком запасов нераспроданной недвижимости и финансирование для строительства новой прекратилось.
Но теперь группа кредиторов во главе с Regions Financial Corp., базирующейся в Бирмингеме, штат Алабама, согласились одолжить 160 миллионов долларов для разработчиков проекта Mansions at Acqualina, 47-этажной башни сегмента ультралакшери, которая строится в Sunny Isles Beach, недалеко от Майами. Стоимость квартир в проекте, который включает в себя такие удобства, как частный кинотеатр, подвесные бассейны и спа-центр в турецком стиле, начинается с $ 7,75 млн.
Этот кредит стал первой долговой сделкой в размере более $ 100 млн. для разработки новых кондоминиумов со времен строительного бума в Майами, имевшего место несколько лет назад, говорит аналитик Скотт Вэдлер.
Возвращение банковского кредитования в Южной Флориде частично отражает общий процесс восстановления рынка недвижимости после обвала. Темпы продаж и цены восстановились в течение последних двух лет, получив особую поддержку, благодаря интересу со стороны иностранных покупателей, многие из которых используют наличные деньги, чтобы купить квартиры, сообщают специалисты Condo Vultures LLC.
«Разработчики понимают, что следующий строительный бум в Южной Флориде только начинается", сказал Питер Залевски, директор Condo Vultures. "Каждый разработчик находится под огромным давлением, сроки поджимают, работы лучше начать раньше, чем позже, чтобы закончить свой проект быстрее конкурентов".