Одной из самых впечатляющих стала масштабная сделка, состоявшаяся в июле, когда пять объединенных резиденций были проданы за $24,5 миллиона. Это была одна из крупнейших сделок по прибретению кондоминиумов в истории Южной Флориды. Стремительный рост продаж в St.Regis повлек за собой подъем цен во всем районе Bal Harbour, о чем красноречиво свидетельствует, к примеру, совсем недавняя продажа пентхауса в соседнем Majestic Tower за $4,9 млн.
По данным отчета, основанного на записях оценщиков недвижимости в Майами-Дейд, отдельные операции в этом ультра-эксклюзивном проекте колебались в цене с менее чем $825 до более чем $2625 за квадратный фут при стоимости резиденций от $1,35 млн. до $13,5 млн.
St.Regis Bal Harbour Resort & Villas состоит из трех 27-этажных зданий с почти 500 квартирами, кондо-отелями и гостиничными номерами. Северная и южная башни включают 205 традиционных резиденций – этот комплекс официально известен, как Bal Harbour North South Condominium – в то время, как центральная башня, состоящая из 269 единиц, называется отель St.Regis и включает в себя как кондо-отели, так и традиционные квартиры.
В St.Regis Bal Harbour Resort & Villas есть четыре плавательных бассейна, спа-центр Remede площадью 12000 квадратных футов, рестораны и почти девять акров океанского побережья. Все это великолепие расположено через дорогу от знаменитого торгового центра Bal Harbour Shops на Collins Avenue.
Bal Harbour – рай для ультра-богатых с населением в 3300 человек, расположен на барьерном острове между Miami Beach и Sunny Isles Beach. Bal Harbour – идеальное место для владельцев яхт и судов, так как городок расположен на южном берегу, у единственного входа на барьерный остров между Атлантическим океаном и Береговым каналом, разделяющим модный район South Beach и Fort Lauderdale.
В 2008 году, в кризисной ситуации, сложившейся на рынке недвижимости Южной Флориды, застройщики St.Regis Bal Harbour Resort & Villas на свой страх и риск начали строительство трех башен, включающих кондоминиумы и отель, на побережье Атлантического океана. Сейчас можно с уверенностью сказать – они не прогадали.
Перенесемся в настоящее время. Предварительные продажи собственности в St.Regis стартовали в четвертом квартале 2011 года. Официальное торжественное открытие состоялось в январе 2012 года, по информации Miami Herald. По состоянию на 10 декабря 2012 года, список представленных на рынке квартир в St.-Regis Bal Harbour Resort & Villas насчитывает более двух десятков объектов, которые продаются различными риэлторами при средней цене около $1520 за квадратный фут, в соответствии с анализом лицензированной во Флориде брокерской фирмы CVR Realty™.
По данным ассоциации риэлторов Флориды, по состоянию на 10 декабря 2012 года в продаже на вторичном рынке в Bal Harbour находятся около 170 квартир по средней цене более чем $600 за квадратный фут. Сделки по еще 30 квартирам в Bal Harbour по средней цене более чем $390 за квадратный фут в настоящее время ожидают закрытия. В первые 11 месяцев 2012 года покупатели приобрели более 120 квартир в Bal Harbour по средней цене около $390 за квадратный фут.
Страница St. Regis на нашем сайте: http://miami-myhome.com/ru/bal-harbour/st-regis/condos