Адвокат из Майами Льюис Р. Коэн сопровождал сделку по продаже 48000 квадратных футов на Miami Avenue от имени 22 потомков бизнес-пионера Майами Ричарда Эшби. Имущество включает в себя большую часть земли, на углу Flagler-стрит и Miami Ave., которую занимает магазин Macy’s, в то время, как самой компании Macy’s принадлежит лишь небольшой участок на восточной стороне Майами Авеню.
Эшби изначально сдал собственность в аренду Burdines в 1917 году по цене около $ 30000 в год. Эта историческая арендная ставка для Macy’s сохранялась на протяжении всего этого времени в соответствии со старым договором аренды. Соглашение было заключено на 99 лет, поэтому должно истечь через пару лет.
Коэн сообщил, что Macy’s заключил новый договор аренды с Aetna, правда, сказал, что не знает условий, но он считает, что в настоящее время магазин будет продолжать работать. Правда, пресс-секретарь Macy’s Джим Слузевски сказал в электронном письме, что договор аренды 1917 года остается в силе. Но на вопросы о скором истечении срока аренды Слузевски отвечать отказался.
Коэн сказал, что продажа был обусловлена отчасти опасениями по поводу увеличения налога на прирост капитала, а это означало его неизбежное закрытие к концу года. Потомки Эшби были найдены в Албании, Шотландии, Калифорнии и других местах.
"Теперь, когда договор аренды истекает, было необходимо разыскать всех потомков", сказал Коэн в интервью. "Некоторые имели большие доли собственности, чем другие, в зависимости от того, как далеко вниз по родословной они были. К счастью, нам не пришлось ни с кем судиться, потому что мы были в состоянии спроектировать продажи таким образом, чтобы сохранить это место за Macy’s и удовлетворить всех участников сделки", сказал Коэн.
Он сказал, что к финишу сделки подошли три претендента.
"Достижение консенсуса было нелегкой задачей. Это была один из наиболее сложных сделок, которые я могу себе представить, и которую я сопровождал за последние 32 года, "сказал Коэн.
Aetna придется выкупить часть земли, принадлежащую Macy’s Inc., если они в дальнейшем захотят развивать всю площадь торгового центра, занимающую два квартала. Пешеходный мост, подземные туннели и Metromover соединяют два здания Macy’s на Майами-авеню.