Miami My Home
|
November 21, 2012
Кроме того, семья предлагает построить рядом со знаменитым 56-летним зданием отеля по адресу 6701 Collins Ave новую 21-этажную башню на 412 номеров. Это почти удвоит количество номеров в их собственности.
Семья планирует также добавить 12 люксов выше зала на втором этаже и переоборудовать другой зал и торговые помещения на первом этаже, чтобы освободить пространство для 124- местного гаража.
Таковы планы семьи в то время, когда гостиничный рынок в Майами-Бич процветает с ростом занятости и стоимости номеров.
Однако в нынешней ситуации все еще трудно получить финансирование со стороны для строительства новых проектов, особенно сложно это для таких застройщиков, как Меруэло, которые имели проблемы с кредиторами в период финансового кризиса.
"Кредиторы хотят сильных гарантий оплаты вне самого проекта", сказал Франк Нардозза, председатель и главный исполнительный директор REH Capital Partners в Форт-Лодердейле. Его компания оказывает консультационные услуги в сферах недвижимости и гостеприимства. "Застройщик должен иметь сильный личный баланс, чтобы быть в состоянии предоставить гарантии платежа по кредиту".
Это может стать проблемой для Meruelos. В результате потери права выкупа, некоторые члены семьи были вовлечены в судебные разбирательства с кредиторами и даже привлекали свои личные средства для оплаты некоторых долгов.
Вернуться в славные деньки
Meruelos изначально планировали построить башню в 2003 году, тогда они получили одобрение города на строительство 150-квартирной высотки. В то время, ситуация на рынке кондо Южной Флориды была относительно стабильной. Проект так и не материализовался, но семья не разрывала договора с городом, сказал архитектор из Майами Коби Карп, который разработал башню и предложил изменения для включения нового здания в архитектурный ансамбль отеля.
Новая башня будет построена частично на свободной земле и частично в текущей зоне обслуживания отеля с южной стороны, сказал Карп.
Предложение также предусматривает восстановление существующего отеля и его новые "дни славы", добавил он.
Сегодня Карп планирует представить план Совету исторического наследия Майами-Бич, который должен утвердить заявку, чтобы проект мог двигаться вперед.
Гомеро Меруэло в прошлом месяце сказал в своем интервью Daily Business Review, что изъял пункт об отеле из сегодняшней повестки дня и приостановил проект. Но на самом деле пункт не был снят, и в прошлую пятницу его адвокат, Нисен Касдин из Akerman Senterfitt, сказал, что заявка будет двигаться вперед.
Получить от семьи комментарии по поводу такого внезапного изменения решения пока не удается.
