С учетом недавно анонсированных проектов Эхо и Пуэрто-Авентура, которые будут расположены к югу от торгового центра Aventura, более 11675 квартир были предложены для трех округов Южной Флориды - Майами-Дейд, Бровар и Палм-Бич по состоянию на 31 октября 2012 года, в соответствии со списком строящихся многоквартирных домов, составленный лицензированной во Флориде брокерской фирмой CVR Realty ™.
Предлагаемый в Авентуре 11-этажный проект Эхо планируется разработать на пока пустующих 6,5 акрах земли, выходящей к береговому каналу в 3200 квартале по сто восемьдесят восьмой Северо-Восточной улице, по данным оценщиков недвижимости в Авентуре и Майами-Дейд.
В планах до 190 квартир, которые будут расположены через дорогу от существующей уже на протяжении девяти лет частной школы Aventura City Of Excellence School (ACES), которая может похвастаться тысячей учеников, которые посещают ее начиная с детского сада и по восьмой класс, по данным правительства.
К югу от предлагаемого проекта Эхо, застройщик планирует построить 25-этажное здание Пуэрто-Авентура в 2700 квартале сто восемьдесят пятой Северо-Восточной улицы, в котором будет расположено 205 квартир. Кондоминиум будет находиться к югу от торгового центра Loehmann's Fashion Island. Статус обоих предложенных проектов - Эхо и Пуэрто-Авентура - пока классифицируются как в "процессе рассмотрения", в соответствии с государственными данными, которые в последний раз обновлялись в октябре 2012 года.
Меньше чем 3400 новых квартир остаются непроданными из запаса в почти 49000, образовавшегося с 2003 года в семи крупнейших районах Майами: Саус Бич, Санни Айлз Бич, Холливуд/Холландейл Бич, Центр, Форт-Лодердейл и пляж, Бока-Ратон/Дирфилд, и в центре Уэст-Палм-Бич и Палм-Бич-Айленд по состоянию на 30 июня 2012 года, согласно недавнему докладу CondoVultures. Квартиры приобретают, в основном, зарубежные инвесторы.
Большинство предложенных и строящихся многоквартирных домов в Южной Флориде вряд ли будут завершены до 2014 года, к тому моменту все существующие на сегодняшний день запасы квартир, скорее всего, будут уже распроданы.
Для преодоления очевидных препятствий финансирования, большинство из вновь предложенных проектов потребуют от потенциальных покупателей депозитов - поэтапной предоплаты - в размере до 80 процентов от общей цены квартиры. Во время последнего квартирного бума в Южной Флориде, предоплата за квартиру в строящемся доме, как правило, составляла около 20 процентов, говорят индустриальные обозреватели.