Рынок домов для одной семьи в Майами показал наибольшую активность – скачок продаж на 22,8 процента до 2.028 в целом, в то время как уровень продаж квартир вырос на 9 процентов, до 3.178. Согласно докладу, который был подготовлен в Нью-Йорке оценщиками Miller Samuel, в общей сложности в течение последних трех месяцев 2012 года было продано 5206 квартир.
Ванесса Граут, генеральный директор компании Douglas Elliman во Флориде говорит, что ситуация с фискальным обрывом успешно разрешилась и дела на рынке жилой недвижимости Майами идут в гору. «Цены продолжают расти, их рост был впечатляющим за последний год», сказала она The Real Deal. «Количество запасов уменьшается, количество дней на рынке снизилось, а средние цены выросли, посмотрите на все эти факторы и картинка сложится».
В докладе рассматриваются прибрежные районы Майами, от Pinecrest на юге до Surfside на севере.
В рамках рынка лакшери-недвижимости, который составил верхние 10 процентов всех продаж, средняя цена продаж квартир была равна $ 1,18 млн., увеличившись на 32,6 процента по сравнению с тем же периодом год назад. Средняя цена продаж домов для одной семьи составила $ 1,4 млн., что на 30,1 процента больше, чем годом ранее.
Еще более важно, говорит Граут, снижение на рынке доли проблемного имущества, уровень которого упал до 40,2 процента, наименьшего показателя за более чем три года. Рынок проблемной собственности также показал увеличения цен продажи на 3,4 процента квартир и на 12,8 процентов для домов на одну семью.
Франк Досса, брокер Condhotel в Майами, заявил, что в случае продолжения роста цен и сокращения количества доступных для покупки объектов, Майами вскоре может увидеть цены, которые превысят пик 2006 года. "Мы будем наблюдать рост цен ближайшие пять лет", сказал он. " Очень скоро недвижимость будет стоить дороже, чем в 2006 году".