Ассоциация риэлторов Майами уверяет, что в настоящее время рынок недвижимости Штатов динамически развивается благодаря огромному спросу отечественных и зарубежных инвесторов на разного рода недвижимость. Существует огромная проблема: в низкой ценовой категории значительно нахватает объектов, спрос постоянно растет, а застройщики не справляются с объемами.
В качестве примера можно взять округ Майами-Дейд. На второй квартал прошлого года количество жилых единиц было 13151. По словам специалистов, такой запас объектов иссякнет через 5 месяцев, касаемо домов для одной семьи, а запаса квартир в кондоминиумах хватит на 6 месяцев. Ещё одной проблемой стало то, что дома перестали пользоваться популярностью, спрос на них упал на 16%, а вот на кондоминиумы вырос на 2,5 % за год. За квартал количество запаса домов уменьшилось всего на 3%, при том что большинство домов стоили до 200 тыс. $. Дорогие дома же могут стоять годами без внимания инвесторов.
Наташа Телло, один из председателей АРМ, подчеркнула, что популярность инвестиций в недвижимость продолжает расти среди местных и зарубежных инвесторов. По данным, обнародованным во 2 квартале прошедшего года, рынок недвижимости США начинает быстро оправляться от кризиса и укреплять свои позиции в мире, особенно заметна динамика в Майами.
Стоит подметить тот факт, что спрос на кондоминиумы неуклонно растет и удовлетворить его пока не удается, но застройщики делают все, чтобы в ближайшие годы полностью удовлетворить спрос инвесторов. Безусловно, кондоминиумы интересны, но на данный момент идет спад продаж квартир в кондоминиумах, цена которых ниже 100 тыс. $, средняя цена варьируется в районе 180-200 тыс. $. Динамика роста цен для кондоминиумов составила 11%, а для домов 9% за год.
Исходя из статистики, продажи выросли на 13%, а количество сделок увеличилось на 27% во 2-м квартале прошлого года. Продажи только растут, в 2014 году прогнозируется сбавление темпа, но не существенное.