В последнее время об ипотечном кризисе в Соединённых Штатах писала ни одна газета. Однако все журналисты описывали данную ситуацию только с негативной стороны. Сейчас кризис почти закончился, но, как известно, умный человек, может сделать для себя выгоду и заработать деньги, даже на этом.
Штат Флорида располагается на юго-востоке США и омывается Мексиканским заливом, а также Атлантическим океаном. Климат является одним из самых больших плюсов этого штата, и именно он ежегодно привлекает огромное количество туристов и новых граждан. Люди, которые любят тепло и вечно зеленые пальмы – этот штат именно для вас. Туризм является одной из основных отраслей экономики штата. Самыми популярными туристическими центрами Флориды являются: Майами, Майами-Бич, Форт-Лодердейл, Палм Бич, Панама-Сити и Пенсакола и другие.
Среди 50 американских штатов, Флорида уверенно лидирует по количеству недвижимости, которую там покупают иностранцы. В этом штате осуществляется почти 26% покупок всей недвижимости в США, не резидентами страны.
Почему же иностранцы выбирают именно Флориду для приобретения жилья?
Во-первых, в штате отсутствует тяжелая промышленость. Нет ни одного завода, который бы перерабатывал нефть. Атомных электростанций в штате также нет. То есть с экологической стороны, Флорида прекрасное место, где можно отдыхать с детьми и не переживать об их здоровье.
Второй плюс, это цена. Недвижимость в штате не такая уж и дорогая. Конечно, если поискать, можно найти и особняки по 51 млн. долларов, но средина это где-то 270-280 тыс. долларов за односемейное жилье.
Но как же быть с ипотечным кризисом? Этим вопросом задается не один человек, который желает приобрести жилье. Многие думают, что США сейчас находится на самом дне и недвижимость вовсе обесценилась, но кризис перешел в завершающую стадию и вот-вот закончится. Это доказывается постепенным, поэтапным ростом цен, поэтому не стоит надеяться на сохранение цен 2007 года и лучше приобретать недвижимость именно сейчас.
Движение цен
Проанализировав рост и упадок цен, начиная с 2005 года, можно увидеть такую картину – в 2005 году цены на жилье резко возрастают. Да и не могли они остаться на месте, так как население страны увеличилось почти на 50 млн. человек. В 2006 цены немного снизились, и односемейный дом можно было купить за 297 тыс., в 2007 – 263 тыс. Сейчас цены поднялись до 275 тыс. Таким образом можно сказать, что Флорида первой начала выходить из ипотечного кризиса, так как средняя цена по стране на односемейный дом – 246 тыс.
Наибольшей популярностью среди иностранцев, которые покупают недвижимость в Флориде, является город Майями. Этот город известен многим, хотя и не является столицей штата.
Одним из удобств этого города, является близкое расположение аэропорта. Всего в 12 км. от центра города, расположен Майамский Международный Аэропорт.
Флоридские эксперты по недвижимости, говорят, что сейчас упадок цен на недвижимость довольно велик, однако кризис заканчивается и, соответственно цены начинают возрастать. Из этого следует, что сейчас – самое время заняться вопросом приобретения недвижимости.
Флорида – это успешный и процветающий штат, поэтому спрос на недвижимость там будет всегда, потому что географическое положение, демографическая ситуация, очень благоприятно влияет на покупку недвижимость. Вопрос в том, купить сейчас и сэкономить деньги, или же ждать окончания кризиса и заплатить в 2 раза больше.