Если вы сделали домашнюю по математике и вычислили уравнение с арендной платой по сравнению с собственностью, вы можете понять, что сейчас хорошее время, чтобы подумать о покупке квартиры или дома во многих городах. Среди крупнейших рынков США, Флорида наблюдала самый большой рост арендных ставок в 2013 году. Арендная плата увеличилась на 7,1% процента по сравнению с годом ранее, по сравнению с арендой в среднем по стране, которая выросла только на 3,2% процента за тот же период времени, в соответствии с Associated Press.
В таких экономических условиях покупка собственной квартиры может иметь смысл. Покупка квартиры означает фиксированную ежемесячную выплату по ипотеке, а не постоянное беспокойство о потенциальных повышениях стоимости арендной платы.
Многие покупатели решают приобрести квартиру, потому что они видят как арендная плата растет, и понимают, что покупая квартиру, они делают умные инвестиции в долгосрочной перспективе. Ежемесячные расходы на аренду и собственность, могут быть вполне сопоставимы. Например, квартиры в одном кондо здании, которое будет введено в эксплуатацию в ближайшее время в центре города Флорида и находится в списке всех приличных порталов, где цены начинаются от $ 249 000. В зависимости от компенсации покупателя агенту, это даже может являться более доступным для покупки, чем для аренды.
И всего 20-ти квартирный дом с милыми мансардами, манит своим уютом, по сравнению с более крупными жилыми зданиями в районе.
Исторически, квартиры во Флориде имели прочный процент долгосрочного прироста. За последние 15 лет, квартиры в этом штате подорожали в среднем на 5,62% процента, что совпадает с темпами роста цен для односемейных домов в этом районе. Квартиры также дешевле на 7% за квадратный фут в настоящее время, чем дома на одну семью в округе, по данным Redfin.
Проверьте цены на кондо в других городах, где арендные ставки растут все время, в том числе Сан-Франциско и Вашингтоне, округ Колумбия.
Но речь идет не только о деньгах. Владельцы квартир имеют и другие преимущества образа жизни. В то время как, жилые комплексы имеют переходных жителей часто въезжающих и выезжающих, владельцы кондо, скорее всего, могут инвестировать в создание сообщества. Апартаменты находятся в ведении юридических лиц или арендодателей, а кондо здания управляются ассоциациями домовладельцев. И если вы любитель животных, при аренде существует множество ограничений для ваших питомцев. Не говоря уже о сборах. В кондо сообществах, домашние животные являются частью семьи.
Кристи Ким, агент по недвижимости в Сиэтле