На сегодняшний день рынок жилья в США является неустойчивым, хотя и восстанавливается он очень быстро. Несмотря на то, что цены до сих пор растут, аналитики подчеркивают, что они, определенно, достигли максимума и возможно в скором времени будут медленно идти на спад.
Также стоит сказать, что в 20-ти крупных городах цены увеличились на 12,4%, это наблюдалось в июле. Во всех без исключения городах цены растут помесячно начиная с апреля, а самый значительный прирост наблюдался с февраля по июль 2006 года.
Но подчеркнем, что спустя некоторое время рост цент значительно снизился в 15-ти городах, в других же 5-ти рост набирает обороты. Также отметим, что в 2006 году процент роста цен был на единицу выше, чем в марте 2012 года. Обращаясь к статистике и к этому факту, многие аналитики считают, что пик роста цен был пройден и они в скором времени будут снижаться.
Из-за роста ставок на ипотечные кредиты жильё стало дорожать очень быстро. В результате, в настоящее время очень выгодно производить инвестиции с целью сдачи жилья в аренду. Почти во всех городах США цена на съём жилья повысилась, в результате чего количество жилья сдаваемого в аренду уменьшилось, т.к. люди не могут себе позволить снимать квартиру или дом.
Сдача жилья в аренду в таких городах как: Лас-Вегас, Орландо, Колорадо- Спрингс, Остин, Мемфис, Джексонвилл, Хьюстон, Атланта, Колумбус, Феникс и Талса могут принести внушительный доход, так как цена съема очень высока. Цены на недвижимость стабильно идут вверх по всем Штатам, следовательно, и арендная плата растет. Как бороться с такого рода проблемой, что жилье стало на вес золота и доступно не всем? Нужно снизить процент по кредиту и упростить процедуру его получения, ну и само собой разумеется, уменьшить стоимость недвижимости. Из-за нестабильности рынка недвижимости США сейчас многие инвесторы получают огромную прибыль при манипуляциях с жилой и коммерческой недвижимостью.