Строительные краны над заливом Бискейн Бэй – лучший показатель подъема на рынке недвижимости в США в целом и в Майами в частности. По всем показателям в настоящий момент на рынке недвижимости в Майами лидирует центральный район города – Даунтаун. По словам Элис Робертсон, исполнительного директора Miami Downtown Development Authority, бум на рынке строительства жилых кондоминиумов в Даунтауне Майами стал стимулом стремительного возвращения рынка недвижимости Южной Флориды на докризисный уровень.
В настоящий момент к строительству в Даунтауне запланировано более 5500 квартир в кондоминиумах и жилых комплексах, что поможет справиться с растущим дефицитом предложения на рынке недвижимости Майами. В центре города уже идет строительство жилых комплексов 1100 Millecento Residences, двух башен Brickell Citycentre, кондоминиумов BrickellHouse, Habitat II, ICON Bay и MyBrickell. Столь бурный всплеск активности в области строительства новых жилых объектов придется как нельзя кстати тем, кто решил купить недвижимость в США и рассматривает Майами и Южную Флориду в качестве будущего места жительства или как объект инвестиций.
В ответ на постоянный рост спроса на элитную недвижимость в Майами и Южной Флориде компании-застройщики представили планы в общей сложности 25 новых высотных жилых зданий. В их числе – пять самых последних проектов, которые включают жилые комплексы Crimson Residences, Le Parc At Brickell и три еще не названных здания, которые будут построены на месте бывших кондоминиумов Element, ICE и Platinum II. Многочисленные агентства недвижимости США и Южной Флориды развернули настоящую борьбу за право представлять и реализовывать недвижимость в строящихся и планируемых жилых многоквартирных комплексах.
Энтузиазм и грандиозные планы застройщиков и агентов вполне обоснованы, ведь стоимость недвижимости в США продолжает расти. За последний год стоимость квадратного метра уже построенного жилья в Даунтауне подскочила на 14%, а средняя стоимость продажи квартир в первом квартале 2013 года составила $425498. При этом 93% из 23 000 квартир, построенных между 2003 и 2012 годами, уже продано. Как сообщает Центр оценки недвижимости округа Майами-Дейд, стоимость оцениваемой недвижимости также возросла на 6,4%. Так, в июне 2013 года средняя стоимость квадратного метра в отдельном доме на одну семью составила $1990 против $1840 в мае. Стоимость одного квадратного метра в квартире в кондоминиуме составляла $3045 в мае этого года.
В общем и целом, именно сфера продажи недвижимости в США быстрее остальных отраслей экономики возвращается на докризисный уровень. Высокий спрос на недвижимость и, соответственно, сокращение предложения, особенно в области элитной недвижимости, обуславливает быстрый и постоянный рост цен. Именно поэтому, если вы решили купить недвижимость в США и выбрали Майами и Южную Флориду для постоянного или сезонного места жительства или для инвестиций в недвижимость, вам стоит поторопиться. Обращайтесь в агентство недвижимости Bogatov Realty – мы предоставляем все виды услуг в области продажи и покупки недвижимости в США и гарантируем результат.