Нью-Йоркский конгресс по строительству и Главный Строительный Фонд недавно выпустили свой лист перспектив на 2012 — 2014 годы. Изюминкой их прогноза было предположение, что расходы на строительство в Нью-Йорке, в конце концов, превысили $30 миллиардов в первый раз за четыре года и, как ожидается, останутся на этой отметке до конца 2014 года.
Рынок жилья в Нью-Йорке выглядит наиболее перспективной отраслью с прогнозируемыми расходами на уровне около $5,3 млрд. в 2014 году. Это вполне положительный подъем, хотя и значительно ниже отметки 2006 и 2007 годов, которые в сумме составляли около $ 6 млрд. Этот рост вполне объясним и сосредоточен в топовом секторе рынка роскошных апартаментов. Он может быть отнесен к высокому спросу иностранных инвесторов, так же учитывая, что многие банки охотно поддерживают строительство престижных жилых комплексов. Государственные расходы (общественный транспорт, государственные школы, дороги, мосты, другая необходимая инфраструктура) также выглядят вполне разумно. Приверженность мэра Майкла Блумберга на поддержание капитальных расходов и надежных налоговых поступлений не сможет долго держать этот сектор активным, по крайней мере, до конца 2014 года. Нью-Йоркский метрополитен является вторым по величине транжирой города и планирует инвестировать около $3.7 млрд. ежегодно на транспортные системы между 2012 и 2014. Нежилые сектора (офисные помещения, научно-исследовательские институты, спортивные и развлекательные центры, отели) достигли рекордно-высокого уровня расходов на строительство в 2012 году, в размере $12.6 млрд., увеличившись с $10,5 млрд. год назад. Во многом это связано с расширениями мега-проектов, таких как Barclays center и ремонт Madison Square Garden.
Однако, расходы на жилую недвижимость в 2014 году, как ожидается, существенно снизятся до $8.8 млрд. В то время как нежилые и государственные секторы показывают общее увеличение расходов на строительство, прогноз промышленной занятости населения оставляет желать лучшего. В этом году, как ожидается, занятость снизится до 110 800 рабочих мест из 111 500 в 2011 году. Если это произойдет, то это будет считаться самым низким уровнем общей занятости в отрасли с 1998 года. Некоторыми из причин послужили: повышение затрат на строительство, что эквивалентно более низким объемам работы, осуществляемой за доллар, наступающие строительные технологии и повышение производительности труда и меньше рабочих часов на крупных инфраструктурных проектах.
С начала 2014 года уровень занятости в строительстве, как ожидается, вырастет до 113 400 рабочих мест, что значительно ниже пика 132 600 в 2008 году.
Перспективные расходы на строительство университетов, медицинских учреждений, культурных организаций и других учреждений Нью-Йорка остаются на крайне оптимистичной отметке. Секторы здравоохранения и высшего образования продолжают активно развиваться, например, на таких проектах, как Колумбийский университет, технологический кампус Корнелла на острове Рузвельта и, с реализацией до 2031, строительство Нью-Йоркского университета.
Проектируемая деятельности каждого сектора с 2011 до 2014 года расписана по минутам. Мы с нетерпением ждем ввода в эксплуатацию многих проектов, которые позволят обслужить сотни тысяч клиентов в сферах строительства, здравоохранения и высшего образования, а также те, которые являются государственными учреждениям и учреждениями культуры. Это стратегически верные объекты, которые всегда могут рассчитывать на успех в условиях конкурентно-способного строительного рынка Нью-Йорка.